律师解析：在签订房屋认购书之后支付的定金若能退还，必须确保购房者并未出现任何违约行为。若非如此，则应考虑因其他特殊情况或不可抗力因素而无法签署正式交易合同的情况，对于协议以及补充协议的具体条款未能达成共识以致无法成功签约且责任并不在于任何一方，抑或是由销售方单独违约导致合约无法执行的情况下，定金便可被全额退还。 法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |