租房协议的什么情形是无效的？

律师解析：租房协议不符合法律规定的，如不是当事人真实意思表示的、违反法律规定的等情况下是无效的。
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律依据：《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。